Maison de plain-pied avec terrasse et studio indépendant

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **72,26 m²**, idéalement située à seulement **4 km du centre de Menton**, dans le pittoresque village de Sainte-Agnès. Parfaitement entretenue et en **très bon état général**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'intérieur de la maison principale se compose de **2 à 3 pièces** lumineuses et fonctionnelles. Elle bénéficie d'un confort optimal grâce à la **climatisation**, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et d'une chaudière à gaz individuelle pour un chauffage efficace.

Les extérieurs sont un véritable atout avec une **vaste terrasse de 60 m²** offrant une vue agréable, ainsi qu'un charmant jardinet. La propriété comprend également une buanderie indépendante de 13,70 m² avec une cave attenante de 11,70 m², et un studio indépendant de 16 m², idéal pour des revenus locatifs ou pour accueillir des invités. Un **parking privatif pour 2 voitures** et une cave supplémentaire de 8 m² complètent ce bien.

* Surface habitable : 72,26 m² * Terrasse : 60 m² * Studio indépendant : 16 m² * Buanderie avec cave : 13,70 m² + 11,70 m² * Parking : 2 voitures * Cave : 8 m² * Chauffage : Climatisation, poêle à bois, chaudière gaz individuelle * Taxe foncière : 668 €/an * Aucune charge de copropriété

Située dans le charmant village de Sainte-Agnès, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des plages de Menton. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur georisques.gouv.fr.