Vielseitige Landwirtschaft in Steiermark: Ihr Traum vom Eigenheim

Entdecken Sie diese einzigartige Landwirtschaft in Mettersdorf, Steiermark – eine Immobilie mit **enormem Potenzial** für Selbstversorger, Aussteiger, Gründer oder als Familiensitz.

**Überblick** Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 19.800 m² erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen. Das Hauptgebäude mit ca. 1000 m² Fläche bietet Potenzial für 10 Ferienwohnungen, ideal für Gäste oder kurzzeitige Vermietungen. Die Anlage ist gepflegt und in einem **sehr guten generalsanierten Zustand**.

**Innenbereich** Das Hauptgebäude ist für die Vermietung von Ferienwohnungen ausgelegt. Die genaue Aufteilung der Wohnungen ist flexibel gestaltbar. Eine große Werkstatt mit Einrichtung sowie eine Gaststube (nutzbar als Reiterstüberl oder Hofcafé) sind vorhanden und ebenfalls eingerichtet.

**Ausstattung** * **Ca. 19.800 m² Grundstück** mit Acker, Wiese, Wald und Fischteich * Hauptgebäude mit ca. 1000 m² Fläche, Potenzial für 10 Ferienwohnungen * 12 Carport- und 20 Freiparkplätze (asphaltiert) * Fischteich mit Fischhütte * Große Werkstatt und Gaststube, beide möbliert * **Zwei Heizungsarten**: Zentralheizung mit Holz oder Öl * **Erweiterungsmöglichkeit** der Gebäude * Hochwertige Materialien bei der Sanierung

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in Mettersdorf, Steiermark, einer Region, die Ruhe und Natur bietet. Die Lage ist ideal für diverse landwirtschaftliche oder touristische Vorhaben. Der **Neuerrichtungswert** des Hauptgebäudes wird auf ca. 2,7 Mio. € geschätzt, was den Wert und die Qualität der Immobilie unterstreicht.