Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachgarten in Tulln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Dieses exklusive Bauprojekt "JUNGE RÖMER" bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in **bestens entwickelter Lage** noch vor dem offiziellen Baubeginn zu erwerben. Die Fertigstellung ist für **2026** geplant, und Sie profitieren von attraktiven Vorverkaufspreisen sowie der Sicherheit der Abwicklung über das BTVG.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise in Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer großzügigen Photovoltaikanlage, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Ausstattung umfasst eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumkühlung, elektrische Raffstores sowie hochwertige Innenausstattung mit Markeninnentüren, Grohe Armaturen und Laufen Keramik.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 83 m² Netto-Wohnfläche * Zusätzlicher Luftraum (ca. 17 m²) mit Potenzial für ein viertes Zimmer * Balkon (ca. 4,5 m²) * Große Dachterrasse (ca. 20 m²) * Eigener Dachgarten (15 m²) * Sonnige Ausrichtung mit Donau- und Stadtblick

Die Lage nahe dem Zentrum und der Donaulände kombiniert städtisches Flair mit Naherholung. Eine Garage kann optional erworben werden. Gestalten Sie Ihre Traumwohnung mit – nichttragende Wände können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Ein wahrhaft einzigartiges Wohnerlebnis erwartet Sie!