Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz Andritz mit Weitblick

Willkommen in dieser **wunderschön sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Andritz.

**Überblick:** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 4. und somit letzten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und bietet einen herrlichen Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,34 m² und einer optimalen Raumaufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre Westausrichtung, die für viel Sonnenschein sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde neuwertig gestaltet und unterstreicht den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie. Moderne Thermofenster sorgen für eine gute Isolierung.

**Ausstattung:** * Ca. 53,34 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * West-Loggia mit ca. 4 m² * Kellerabteil * Hochwertige Küche * Neugewertiges Badezimmer * Lift im Gebäude * Fernwärmeheizung (Energieklasse D, HWB 119,1) * Allgemeiner Autoabstellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **top Infrastruktur** in Graz Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.