Neubau-Traum in Eisenstadt: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im charmanten Kleinhöflein, einem idyllischen Winzerviertel Eisenstadts. Dieses **kleine, exklusive Wohnprojekt** umfasst nur acht Wohnungen und vier Häuser auf einem großzügigen Grundstück von 1.749 m², was eine **harmonische und ruhige Gemeinschaft** verspricht.

Die hier angebotene Wohnung (Top 1) besticht durch ihre **helle und einladende Eck-Wohnraumgestaltung** und bietet auf ca. 61,48 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Der **27 m² große Wohnraum** öffnet sich direkt auf eine **25 m² große Terrasse** und den angrenzenden, privaten **18,40 m² großen Eigengarten**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt ebenfalls über einen Gartenzugang. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken sowie ein großer Garderobe/Abstellraum (6 m²) runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Parkettböden und großflächige Fliesen * Sicherheitstüren (ÖNORM) * Dreifach verglaste Isolierfenster * Fußbodenheizung mit **Luftwärmepumpe** * Vorbereitung für Klimaanlagen * **Einbauküche inklusive** * Große Freiflächen mit WPC-Boden * Kellerabteil * Tiefgaragen- und Außenstellplätze optional verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Lage** in Kleinhöflein, dem malerischen Winzerviertel Eisenstadts. Die Nähe zu Grünflächen und die Ausrichtung zum Garten sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholung. Die Infrastruktur von Eisenstadt ist gut erreichbar.