Loft moderne à Nice : 2 pièces rénovées près des transports

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, offrant un esprit loft moderne et spacieux, idéalement situé à Nice.

**Vue d'ensemble** Niché au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et entretenue, datant de 1959, cet appartement de **56,23 m² Carrez** a été entièrement rénové avec soin. Il bénéficie d'une **localisation stratégique** à proximité immédiate de l'université de Valrose et des transports en commun, notamment le tramway.

**Intérieur raffiné** L'espace de vie principal de près de 40 m² est baigné de lumière grâce à sa double exposition et sa **très belle hauteur sous plafond**. La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. La chambre, située au calme et sans vis-à-vis, donne sur une cour fleurie. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Des rangements optimisés sont présents dans le couloir et une buanderie est intégrée.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **56,23 m² Carrez** * Nombre de pièces : 2 * Rénovation complète : électricité aux normes, fenêtres double vitrage * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Salle d'eau avec douche à l'italienne * Nombreux rangements intégrés * Calme absolu donnant sur cour fleurie * Copropriété avec gardienne à l'année * Stationnement gratuit et aisé dans les rues adjacentes

**Localisation privilégiée** L'appartement profite d'un environnement paisible tout en étant à deux pas des commodités : commerces, université et transports. L'accès facile au tramway et aux axes routiers facilite les déplacements. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif performant.