Erstbezug-Wohnung in Linz: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im begehrten Stadtteil Spallerhof in Linz. Die **bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **40 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in einem architektonisch ansprechenden Wohnbauträgerprojekt.

**Übersicht:** Diese helle und offene Wohnung befindet sich im Erstbezug und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Projekts mit nur 10 Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft und geringe Betriebskosten sorgt. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Interieur:** Der kompakte und großzügige Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein getrenntes Bad und WC sowie eine großzügige Dusche. Die **hochwertige Einbauküche** inklusive Bosch-Geräten ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Bodentiefe Fenster und eine zweiseitige Belichtung sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** * **Westbalkon** (überdacht) * Separate Küche (Einbauküche inkl. Geräte) * Fußbodenheizung * Bad und WC getrennt * Blick ins Grüne * Eigen- und Gemeinschaftsgarten * Optional: Autoabstellplätze und Garagen können separat erworben werden

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Wohnviertel Spallerhof in Linz, Oberösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und der direkten Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.