Appartement 3 pièces baumettes

EXCLUSIVITÉ – AVENUE DES BAUMETTES. A 10 minutes de la promenade des anglais, proche écoles, faculté de droit. Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien à demeure, appartement 2/3 pièces de 43m² intégralement rénové exposé sud-est en rez-de-chaussée, stationnement collectif. Une entrée, un séjour de 17m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre de 12,3m² en double exposition (sud-est et nord-est), un bureau de 7m², une salle de douche, un WC séparé. Double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée. Une cave. PRIX DE VENTE : 260.000 EUROS. Honoraires à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1.500€ CC (LES CHARGES COMPRENNENT LE CHAUFFAGE ET L’EAU FROIDE). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026. CLASSE ÉNERGIE: D. Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).