Helle 4-Zimmer-Eckwohnung mit Potenzial in Josefiau

Diese helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung im 3. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem ca. 8,5 m² großen Balkon haben. Genießen Sie von hier aus einen **schönen Stadtblick** und entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem charmanten Fischgrätparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.

**Besonderheiten:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großer Balkon (ca. 8,5 m²) mit Stadtblick * Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen * Fernwärme als Heizungsart * Baujahr 1960 * Sanierungsbedürftiger Zustand

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Josefiau, Salzburg. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine Wohnung mit Charakter suchen und diese nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.