Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, Wien. Diese **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **73 m² Wohnfläche** und ist Teil eines Projekts, das städtisches Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige **ca. 28 m² große Wohnküche**, die den zentralen Treffpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten. Zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
**Besonderheiten:** * **Gartenmitbenutzung** (ca. 12 m²) und eine Terrasse (ca. 9,7 m²) * Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente Bauweise * Kellerabteil und Fahrradabstellraum * Optional Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage:** Die Staudgasse im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Allgemeine Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Währings mit seiner Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Grünflächen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 miesięcy temu
Zaktualizowano 12 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, Wien. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 73 m² Wohnfläche und ist Teil eines Projekts, das städtisches Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige ca. 28 m² große Wohnküche, die den zentralen Treffpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten. Zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
Lage: Die Staudgasse im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Allgemeine Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Währings mit seiner Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Grünflächen.
