Neubau-Traum in Gnies: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Wohnanlage in ruhiger und sonniger Lage von Gnies (Sinabelkirchen), die nur 11 moderne Eigentumswohnungen umfasst und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf **ca. 70,10 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich direkt auf Ihre **private Terrasse (ca. 11,61 m²)** und den **großzügigen Eigengarten (ca. 135,22 m²)** – ein Paradies für Gartenliebhaber und Ruhesuchende.

Die Wohnung wird **schlüsselfertig** übergeben und erfüllt höchste Wohnansprüche. Sie profitieren von einer angenehmen **Fußbodenheizung**, komfortablen **elektrischen Raffstores** und modernen **3-fach-verglasten Fenstern**. Die Beheizung erfolgt über eine zukunftsweisende und **energieeffiziente Luftwärmepumpe**, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Highlights:** * Neubau-Erstbezug * Ca. 70,10 m² Wohnfläche * Großer Eigengarten mit ca. 135,22 m² * Terrasse mit ca. 11,61 m² * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Elektrische Raffstores * Lift im Haus

Die Wohnung befindet sich in **Gnies, Steiermark**, einer begehrten Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten verbindet. Ein Carport kann optional erworben werden.