Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in St. Pölten

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung** im Dachgeschoss, die ab Juli bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von ca. **72,73 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in St. Pölten, Niederösterreich, und besticht durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Der Hauptbahnhof ist nur 12 Gehminuten entfernt, und Wien erreichen Sie in weniger als 35 Minuten mit dem Railjet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen, **offenen Wohn-Ess-Bereich** mit Zugang zur herrlichen Terrasse. Hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Deckenhöhe von 2,70 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist mit einer **Fernwärme-Fußbodenheizung** und 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet.

**Ausstattung** * Herrliche Dachterrasse * Echtholz-Parkettböden * Fußbodenheizung * 3-Scheiben-Isolierverglasung * Marken-Sanitärausstattung * Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden * Kellerabteil zugeordnet

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in St. Pölten mit exzellenter Anbindung an die A1 und öffentlichen Nahverkehr. Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Universitätsklinikum und die FH St. Pölten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.