Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionsreichen Bezirks verbindet. Diese Erdgeschosswohnung ist bezugsbereit und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter **Parkettböden und Fußbodenheizung**. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 6,8 m² große Terrasse** sowie die **ca. 10 m² große Gartenfläche**, die zum Entspannen einlädt. Die **ca. 27,9 m² große Wohnküche** ist ideal aufgeteilt und bietet viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Highlights:** * Erstbezug in Neubauprojekt * Terrasse und Garten * Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung * Kellerabteil und Fahrradabstellraum * Optionale Tiefgaragenplätze
Die Lage im 18. Bezirk, bekannt für seine hohe Lebensqualität, bietet eine **ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung** (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) und ist nur **10 Gehminuten vom AKH entfernt**. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt vereint städtisches Leben mit modernem Wohnkomfort und schafft einen Ort zum Wohlfühlen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 7 miesięcy temu
Zaktualizowano 12 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionsreichen Bezirks verbindet. Diese Erdgeschosswohnung ist bezugsbereit und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Parkettböden und Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 6,8 m² große Terrasse sowie die ca. 10 m² große Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt. Die ca. 27,9 m² große Wohnküche ist ideal aufgeteilt und bietet viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Highlights:
Die Lage im 18. Bezirk, bekannt für seine hohe Lebensqualität, bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) und ist nur 10 Gehminuten vom AKH entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt vereint städtisches Leben mit modernem Wohnkomfort und schafft einen Ort zum Wohlfühlen.
