Neubau-Traum in Gnies: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten!

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Wohnanlage in ruhiger und sonniger Lage von Gnies, Steiermark. Mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen bietet dieses Projekt eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 50,69 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zu Ihrer privaten **Terrasse (ca. 11,55 m²)** und Ihrem **Eigengarten (ca. 48,76 m²)** bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * **Neubau-Erstbezug** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Elektrische Raffstores** für optimalen Sonnenschutz * Beheizung mittels effizienter **Luftwärmepumpe** * **Barrierefreier Zugang** dank Lift im Haus * Hochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe

Die Wohnung befindet sich in **bestens gepflegtem Neubau-Zustand** und erfüllt höchste energetische Standards mit einem HWB von B und fGEE von A. Die Lage in Gnies (8261 Sinabelkirchen) bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.

Optional können ein Carport (EUR 14.400,-) und eine Einbauküche (EUR 7.200,-) erworben werden. Die Kaufnebenkosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.