Anisgasse 76, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie exklusives Wohnen in zwei hochmodernen Einfamilienhäusern im begehrten 22. Bezirk Wiens, Hirschstätten.
Diese Neubauten vereinen **höchste Qualität und modernste Technik** auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jedes Haus verfügt über eigene Terrassen, Gärten und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Raum für Hobbys und Abstellmöglichkeiten bietet.
**Übersicht: ** * Ca. 170 m² Wohnfläche * 5+kk Disposition * Vollunterkellert * Eigengarten und Terrasse * 4 Autoabstellplätze pro Haus
**Interieur:** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, separates WC, eine großzügige Wohnküche und der Zugang zur südseitigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei zentral begehbare Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss ist dem Masterbedroom mit ensuite-Badezimmer und einer weiteren Terrasse vorbehalten. Der Keller bietet Platz für einen Hobbyraum, Technik- und Abstellräume.
**Ausstattung:** Die Häuser bestechen durch eine **hochmoderne Luftwärmepumpe**, **Fußbodenheizung** sowie **Deckenkühlung und -heizung** für ganzjährigen Komfort. Ein **Smart Home System** steuert Beleuchtung, Heizung/Kühlung und Beschattung bequem per App. Eine **Photovoltaikanlage** und hochwertige Holz-Alu-Fenster runden das Paket ab.
**Lage:** Die Häuser befinden sich in einer herrlichen, grünen Siedlungslage, die Ruhe und Erholung garantiert, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des 22. Bezirks bietet. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Sommer 2027.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 8 miesięcy temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 10 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in zwei hochmodernen Einfamilienhäusern im begehrten 22. Bezirk Wiens, Hirschstätten.
Diese Neubauten vereinen höchste Qualität und modernste Technik auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jedes Haus verfügt über eigene Terrassen, Gärten und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Raum für Hobbys und Abstellmöglichkeiten bietet.
**Übersicht: **
Interieur: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, separates WC, eine großzügige Wohnküche und der Zugang zur südseitigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei zentral begehbare Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss ist dem Masterbedroom mit ensuite-Badezimmer und einer weiteren Terrasse vorbehalten. Der Keller bietet Platz für einen Hobbyraum, Technik- und Abstellräume.
Ausstattung: Die Häuser bestechen durch eine hochmoderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung und -heizung für ganzjährigen Komfort. Ein Smart Home System steuert Beleuchtung, Heizung/Kühlung und Beschattung bequem per App. Eine Photovoltaikanlage und hochwertige Holz-Alu-Fenster runden das Paket ab.
Lage: Die Häuser befinden sich in einer herrlichen, grünen Siedlungslage, die Ruhe und Erholung garantiert, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des 22. Bezirks bietet. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Sommer 2027.
