Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Herzog Albrecht-Straße 11, Gaming, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnnutzfläche von **rd. 78 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Gaming, Niederösterreich.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Wohnzimmer auch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **gemütliche Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **KFZ-Abstellplatz** direkt am Gebäude * Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner * **Fernwärmeheizung** mit Wärmemengenzähler für effiziente Wärmeversorgung
Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Umgebung von Gaming bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
**Energieausweis:** Der Heizwärmebedarf beträgt **41,1 kWh/m²a**.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 23 maja 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rd. 78 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Gaming, Niederösterreich.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Wohnzimmer auch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Umgebung von Gaming bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 41,1 kWh/m²a.