Oderwitz, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leutersdorf, das Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Umgebung vereint.
Das **solide Einfamilienhaus** wurde in bewährter EW 65 Bauweise errichtet und bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre sonnenbeschienene Fassade und den direkten Zugang zur tiefer gelegenen Garage, was den Alltag bei jeder Witterung erleichtert.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den Wintergarten und die offene Terrasse übergeht. Ein **aufwendig gestalteter Kamin von 2005** sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen, während die moderne **Gas-Therme von 2022** für effiziente Heizung sorgt. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Wintergarten ist ein Highlight und verwöhnt Sie den ganzen Tag mit Sonnenschein. Im Obergeschoss bietet ein geschlossener Balkon, erreichbar über ein kleines Vorzimmer (ideal als Büro oder Leseecke), zusätzlichen Mehrwert. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet somit viel Stauraum.
* **Disposition:** 5+kk * **Wohnfläche:** ca. 127 m² * **Grundstücksfläche:** Nicht angegeben * **Zimmer:** 5 * **Badezimmer:** 1 * **Separate WCs:** 1 * **Baujahr:** EW 65 (ca. 1965) * **Heizung:** Gas-Therme (2022) * **Kamin:** vorhanden (2005) * **Garage:** vorhanden * **Stellplatz:** vorhanden * **Balkon/Terrasse:** ca. 16 m² * **Wintergarten:** vorhanden * **Keller:** vorhanden * **Etagen:** 2
Die naturnahe Umgebung von Leutersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde im Mandautal nahe der tschechischen Grenze, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Nähe zum Zittauer Gebirge und die gute Anbindung unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage in der Oberlausitz.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 7 wyświetleń
Zaktualizowano 13 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leutersdorf, das Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine naturnahe Umgebung vereint.
Das solide Einfamilienhaus wurde in bewährter EW 65 Bauweise errichtet und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre sonnenbeschienene Fassade und den direkten Zugang zur tiefer gelegenen Garage, was den Alltag bei jeder Witterung erleichtert.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den Wintergarten und die offene Terrasse übergeht. Ein aufwendig gestalteter Kamin von 2005 sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen, während die moderne Gas-Therme von 2022 für effiziente Heizung sorgt. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Wintergarten ist ein Highlight und verwöhnt Sie den ganzen Tag mit Sonnenschein. Im Obergeschoss bietet ein geschlossener Balkon, erreichbar über ein kleines Vorzimmer (ideal als Büro oder Leseecke), zusätzlichen Mehrwert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum.
Die naturnahe Umgebung von Leutersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde im Mandautal nahe der tschechischen Grenze, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Nähe zum Zittauer Gebirge und die gute Anbindung unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage in der Oberlausitz.
