Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg – Tauschangebot!

Diese helle und geräumige **3-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage nahe der U-Bahnstation Wartenau in Hamburg. Die Wohnung bietet auf **76 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Bleibe in der Hansestadt suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon. Die Küche ist überdurchschnittlich groß und bietet Platz für einen Essbereich. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für ein warmes Ambiente, während die grauen Fliesen in der Küche einen modernen Akzent setzen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche und ein separates WC. Der Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und blickt auf den ruhigen Innenhof.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit Blick in den Innenhof * Hochwertiges **Eichenparkett** * Separate Küche mit Essbereich * **Zwei Bäder** (Dusche und WC) * Aufzug vorhanden * Optional: Anmietung eines Garagenplatzes in der Tiefgarage möglich * **Barrierefrei** zugänglich dank Aufzug

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Wartenau, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, mit einem netten Gemeinschaftsgefühl.

Dies ist ein Tauschangebot. Die aktuellen Mieter suchen eine vergleichbare Wohnung im Hamburger Westen (Altona, Eimsbüttel, St. Pauli, Ottensen, Schanze) mit mindestens 70 m² und bis zu 1.500 Euro Warmmiete.