Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Hamburger Norden.

Die Wohnung wurde **2021 umfassend kernsaniert** und präsentiert sich in einem technisch und optisch topmodernen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen **West-Balkon mit Blick ins Grüne**. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung stets angenehm hell.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein flexibles zweites Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und eine moderne Einbauküche. Diese ist mit einer Spülmaschine und einer integrierten Waschmaschine ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum. Ein großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Kernsaniert 2021 * West-Balkon/Loggia * Moderne Einbauküche inkl. Waschmaschine & Spülmaschine * Tageslichtbad mit Badewanne * Großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss * Stellplatz für 20 € monatlich verfügbar

Die Lage besticht durch ihre Ruhe, ist aber dennoch **zentral und hervorragend angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen sowie U-Bahn-Station Habichtstraße) sind fußläufig erreichbar. Hier trifft ruhiges Wohnen auf städtische Annehmlichkeiten.