Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr **1900** in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss auf ca. **58 m²** Wohnfläche. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet und wird nach langjähriger Vermietung frei übergeben.
**Interieur** Die Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster verteilen sich auf die gut geschnittenen Räume. Die originalen Holzdielen in den Wohnräumen und im Flur verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Küche und Bad sind gefliest. Die Kunststofffenster und die Balkontür wurden **2021** erneuert.
**Ausstattung** * Balkon mit Ausrichtung zur Gertigstraße * Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich * Duschbad mit Fenster * Originale Holzdielenböden * Gas-Etagenheizung (untergebracht in der Wohnküche) * Zugehöriger Dachbodenabstellraum * Laufende Instandhaltungsmaßnahmen (Fassade und Balkone kürzlich saniert) * Beschlossene Sanierung des Treppenhauses
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Winterhude, nahe dem Stadtpark und der Alster. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 28 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss auf ca. 58 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet und wird nach langjähriger Vermietung frei übergeben.
Interieur Die Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster verteilen sich auf die gut geschnittenen Räume. Die originalen Holzdielen in den Wohnräumen und im Flur verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Küche und Bad sind gefliest. Die Kunststofffenster und die Balkontür wurden 2021 erneuert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Winterhude, nahe dem Stadtpark und der Alster. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv.
