Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohngegend** von Winterhude, nur wenige Schritte vom Leinpfadkanal und der Außenalster entfernt. Das moderne Wohnhaus wurde 2014 umfassend revitalisiert und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Westbalkon.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der **direkte Zugang vom Balkon in Ihren eigenen Garten** mit einer großzügigen West-Terrasse, der Ihnen eine seltene Oase der Ruhe im Herzen der Stadt bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad und eine offene Küche.
**Ausstattungsmerkmale:** * Westbalkon und eigener Garten mit Terrasse * Aufzug im Haus * Helles Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung * Gepflegtes Wohnhaus (revitalisiert 2014) * Sondernutzungsrecht am Garten
Die Lage in Winterhude ist erstklassig: Sie profitieren von der Nähe zur Außenalster und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten am Mühlenkamp. Die Hamburger Innenstadt ist bequem erreichbar. Ein **perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer**, die Wert auf Lage und Lebensqualität legen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 3 wyświetleń
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Winterhude, nur wenige Schritte vom Leinpfadkanal und der Außenalster entfernt. Das moderne Wohnhaus wurde 2014 umfassend revitalisiert und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Westbalkon.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang vom Balkon in Ihren eigenen Garten mit einer großzügigen West-Terrasse, der Ihnen eine seltene Oase der Ruhe im Herzen der Stadt bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad und eine offene Küche.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Winterhude ist erstklassig: Sie profitieren von der Nähe zur Außenalster und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten am Mühlenkamp. Die Hamburger Innenstadt ist bequem erreichbar. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage und Lebensqualität legen.
