Zakup nieruchomości w Czechach przez Niemca
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in den Harvé Suites, wo klassischer Hamburger Charme auf modernen Wohnkomfort trifft. Diese **ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **34 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im charmanten Grenzbereich zwischen Rotherbaum und Harvestehude.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und bodentiefe Fenster, die für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre sorgen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Laubengang, der dem Gebäude zusätzlichen Charakter verleiht. Sie wohnen in einem sorgfältig sanierten Bestandsgebäude aus dem Jahr **1955**, das nach umfassender Modernisierung nun bereit für seinen Erstbezug ist.
**Interieur** Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich geht fließend ineinander über und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und verbindet Stil mit Funktionalität.
**Ausstattung** * Ca. 34 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich * Separates Schlafzimmer * **Sonniger Balkon auf Gartenebene** * **Umfassend modernisiert** (Erstbezug nach Sanierung) * **Gepflegter Laubengang-Zugang**
**Lage** Die Harvé Suites liegen an der ruhigen Brahmsallee, umgeben von stilvoller Gründerzeitarchitektur und altem Baumbestand. Der Alsterpark, der Isebekkanal und die Außenalster sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Cafés, Restaurants, Geschäfte, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität Hamburg und das UKE sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit S- und U-Bahn-Stationen sowie guten Autoanbindungen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 6 wyświetleń
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Willkommen in den Harvé Suites, wo klassischer Hamburger Charme auf modernen Wohnkomfort trifft. Diese ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im charmanten Grenzbereich zwischen Rotherbaum und Harvestehude.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und bodentiefe Fenster, die für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre sorgen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Laubengang, der dem Gebäude zusätzlichen Charakter verleiht. Sie wohnen in einem sorgfältig sanierten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955, das nach umfassender Modernisierung nun bereit für seinen Erstbezug ist.
Interieur Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich geht fließend ineinander über und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und verbindet Stil mit Funktionalität.
Ausstattung
Lage Die Harvé Suites liegen an der ruhigen Brahmsallee, umgeben von stilvoller Gründerzeitarchitektur und altem Baumbestand. Der Alsterpark, der Isebekkanal und die Außenalster sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Cafés, Restaurants, Geschäfte, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität Hamburg und das UKE sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit S- und U-Bahn-Stationen sowie guten Autoanbindungen.