Oberstraße 77, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen und begehrten Wohnlage** im Hamburger Stadtteil Harvestehude, nur wenige Schritte vom idyllischen Innocentiapark entfernt.
Die Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Ensembles aus dem Jahr 1978 ist bequem per Treppenhaus oder **Fahrstuhl** erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Der Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und Zugang zum **sonnigen Südbalkon** bietet.
**Ausstattung:** * Zwei gut geschnittene Zimmer * Separater Kochbereich * Komfortables Vollbad mit Wanne * Separates WC * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Stauraum im Keller * Wohnfläche: **79 m²** * Baujahr: **1978**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer ruhigen, gewachsenen Atmosphäre. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote wie Parks und Alsterwege sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder als **attraktive Kapitalanlage** mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 11.850 € (mit angekündigter Erhöhung auf 13.461,60 €).
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 godziny temu
Zaktualizowano 2 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen und begehrten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Harvestehude, nur wenige Schritte vom idyllischen Innocentiapark entfernt.
Die Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Ensembles aus dem Jahr 1978 ist bequem per Treppenhaus oder Fahrstuhl erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Der Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer ruhigen, gewachsenen Atmosphäre. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote wie Parks und Alsterwege sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 11.850 € (mit angekündigter Erhöhung auf 13.461,60 €).
