Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese exquisite Wohnung befindet sich in **begehrter Lage von Hamburg-Winterhude**, nur einen Steinwurf von der Alster entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **175 m²** bietet sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zur Alster lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und die Bahnhöfe eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Interieur** Mit **2 Schlafzimmern** und 1 Badezimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen.
**Ausstattung** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **175 m²** Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Nähe zur Alster und Parks * Sehr gute Infrastruktur
**Lage** Winterhude ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die grüne Umgebung und die exzellente Infrastruktur. Die Alsterpromenade und zahlreiche Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 1 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese exquisite Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude, nur einen Steinwurf von der Alster entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² bietet sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Die Nähe zur Alster lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und die Bahnhöfe eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Interieur Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen.
Ausstattung
Lage Winterhude ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die grüne Umgebung und die exzellente Infrastruktur. Die Alsterpromenade und zahlreiche Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
