Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante, modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, unweit des Eppendorfer Parks und des Universitätsklinikums. Sie bietet eine **perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur**.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980, die durch eine klassische Klinkerfassade und moderne Wärmedämmung besticht. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **72 m² Wohnfläche**.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gehalten, und ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * 2,5 Zimmer * Balkon mit Hofblick * Moderne Ausstattung * **Fernwärmeheizung** * Energieeffizienzklasse D (121,4 kWh/(m²·a)) * Umfangreiche Modernisierungen in der Anlage (u.a. Dach 2021, Treppenhaus 2022, Aufzüge 2025) * Hausgeld ca. 232,00 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage)
**Lage** Die Wohnung liegt im Grandweg in Lokstedt, einer äußerst attraktiven Mikrolage im Dreieck mit Eppendorf und Hoheluft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Eppendorfer Park sowie das Universitätsklinikum sind fußläufig erreichbar. Eine **optimale Verkehrsanbindung** durch Buslinien und die Nähe zur A7 runden das Angebot ab.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
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Dodano 6 dni temu
Zaktualizowano 29 sierpnia 2026
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Peter MarciDiese charmante, modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, unweit des Eppendorfer Parks und des Universitätsklinikums. Sie bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur.
Überblick Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1980, die durch eine klassische Klinkerfassade und moderne Wärmedämmung besticht. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 72 m² Wohnfläche.
Interieur Die Wohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gehalten, und ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Grandweg in Lokstedt, einer äußerst attraktiven Mikrolage im Dreieck mit Eppendorf und Hoheluft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Eppendorfer Park sowie das Universitätsklinikum sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung durch Buslinien und die Nähe zur A7 runden das Angebot ab.
