Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 6000 m² großen Grundstück mit mehreren Baukörpern aus dem Jahr 1974.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche zwei Zimmer, einen großzügigen Balkon und das Potenzial, durch den Ausbau des Spitzbodens (ca. 100 m²) zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Sie liegt im dritten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss.
**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer besticht durch einen imposanten Kamin und einen Boden aus sehr gut erhaltenem Stäbchenparkett. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen, uneinsehbaren Südwest-Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine gut ausgestattete Einbauküche mit Echtholzfronten und Marmorarbeitsflächen sowie zwei Bäder (eines mit Waschmaschinenanschluss, eines mit Dusche/WC) runden das Angebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Großer Balkon (Südwestlage) mit elektrischer Markise * Kamin im Wohnzimmer * Stäbchenparkett * Einbauküche mit Elektrogeräten * Einbauschränke im Schlafzimmer * Kellerraum * Stellplatz in der Tiefgarage (2023 saniert) * **Ausbaupotenzial von ca. 100 m² im Spitzboden**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr guten, familienfreundlichen Lage im grünen Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A7/A23 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten (TIBARG-Center), Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Niendorfer Gehege und der Golfclub Wendlohe sind in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 23 sierpnia 2026
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Peter MarciDiese besondere Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 6000 m² großen Grundstück mit mehreren Baukörpern aus dem Jahr 1974.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche zwei Zimmer, einen großzügigen Balkon und das Potenzial, durch den Ausbau des Spitzbodens (ca. 100 m²) zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Sie liegt im dritten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss.
Innenbereich Das helle Wohnzimmer besticht durch einen imposanten Kamin und einen Boden aus sehr gut erhaltenem Stäbchenparkett. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen, uneinsehbaren Südwest-Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine gut ausgestattete Einbauküche mit Echtholzfronten und Marmorarbeitsflächen sowie zwei Bäder (eines mit Waschmaschinenanschluss, eines mit Dusche/WC) runden das Angebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer sehr guten, familienfreundlichen Lage im grünen Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A7/A23 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten (TIBARG-Center), Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Niendorfer Gehege und der Golfclub Wendlohe sind in unmittelbarer Nähe.
