Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Poppenbüttel, Hamburg. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006, eingebettet in ein ca. 5.000 m² großes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten im idyllischen Landschaftsschutzgebiet Alstertal.
Die Wohnung wurde zuletzt 2021 saniert und bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Balkon und eine moderne Einbauküche mit Siemensgeräten. Ein Vollbad mit separater Dusche rundet diese Etage ab.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ein zweites Badezimmer mit Sauna und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum. Der Platz für ein Homeoffice ist clever unter der Treppe integriert. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und einer getrennt steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet.
**Besondere Highlights**: * Privater Gartenteil mit direktem Zugang * **Energieeffizienzklasse B** * Traumhafter Blick ins Grüne * Direkte Lage am Alsterlauf * Flexible Raumaufteilung, Erdgeschoss anpassbar * Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung
Die Wohnung kombiniert modernes Wohngefühl mit großzügigem Platzangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Domizil für Homeoffice-Nutzer. Die Übergabe ist zum **01.06.2026** oder nach Absprache möglich. Die Wohnung ist derzeit **reserviert**.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 5 wyświetleń
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Poppenbüttel, Hamburg. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006, eingebettet in ein ca. 5.000 m² großes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten im idyllischen Landschaftsschutzgebiet Alstertal.
Die Wohnung wurde zuletzt 2021 saniert und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Balkon und eine moderne Einbauküche mit Siemensgeräten. Ein Vollbad mit separater Dusche rundet diese Etage ab.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ein zweites Badezimmer mit Sauna und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum. Der Platz für ein Homeoffice ist clever unter der Treppe integriert. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und einer getrennt steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet.
Besondere Highlights:
Die Wohnung kombiniert modernes Wohngefühl mit großzügigem Platzangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Domizil für Homeoffice-Nutzer. Die Übergabe ist zum 01.06.2026 oder nach Absprache möglich. Die Wohnung ist derzeit reserviert.
