Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubauvorhabens in begehrter Lage von Hamburg-Alsterdorf. Auf ca. **74,57 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten ausreichend Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt, runden das Angebot ab.
**Highlights der Immobilie:** * Neubauvorhaben nach KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Ca. 74,57 m² Wohnfläche * Großzügige Terrasse * Attraktive Wohnlage in Alsterdorf * Hervorragende Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem Neubauvorhaben, das nach dem **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** errichtet wurde, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten spricht. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Die Lage in Alsterdorf ist ideal: Ruhiges Wohnen wird mit einer exzellenten Anbindung kombiniert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind dank guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Auch der Flughafen und die Autobahnen A7/A23 sind nah gelegen. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 28 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubauvorhabens in begehrter Lage von Hamburg-Alsterdorf. Auf ca. 74,57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten ausreichend Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt, runden das Angebot ab.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einem Neubauvorhaben, das nach dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard errichtet wurde, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten spricht. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Die Lage in Alsterdorf ist ideal: Ruhiges Wohnen wird mit einer exzellenten Anbindung kombiniert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind dank guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Auch der Flughafen und die Autobahnen A7/A23 sind nah gelegen. Diese Kombination macht die Wohnung zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.
