Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen des Nordens, ein wahres Juwel mit **beeindruckenden 299 m² Wohnfläche**. Ursprünglich um 1890 erbaut und unter Denkmalschutz stehend, wurde die Immobilie 2012 erweitert und 2020-2022 umfassend modernisiert, inklusive neuer Fenster und Haustür.
Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Gartengeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Hochparterre finden Sie einen Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Badezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Bibliothek sowie einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Das Gartengeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer/WC und drei weitere Zimmer.
**Besondere Merkmale**: * Ca. 3,60 m hohe Decken im Hochparterre * Dreifach verglaste Fenster * Hochwertige Ausstattung und guter Zustand mit Potenzial für letzte Modernisierungen * Aufzug vorhanden * Terrasse und Wintergarten
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Fernwärme, teilweise unterstützt durch Fußbodenheizung. Die Immobilie befindet sich in einem **guten Zustand** und ist bereit für neue Bewohner.
**Lage**: Die Wohnung liegt zentral im Norden und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 godzin temu
Zaktualizowano 3 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen des Nordens, ein wahres Juwel mit beeindruckenden 299 m² Wohnfläche. Ursprünglich um 1890 erbaut und unter Denkmalschutz stehend, wurde die Immobilie 2012 erweitert und 2020-2022 umfassend modernisiert, inklusive neuer Fenster und Haustür.
Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Gartengeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Hochparterre finden Sie einen Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Badezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Bibliothek sowie einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Das Gartengeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer/WC und drei weitere Zimmer.
Besondere Merkmale:
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Fernwärme, teilweise unterstützt durch Fußbodenheizung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist bereit für neue Bewohner.
Lage: Die Wohnung liegt zentral im Norden und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
