Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage nahe der Weser in Bremen-Vegesack.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und bietet mit ihren zwei sanierten Badezimmern und der hochwertigen Einbauküche modernen Wohnkomfort. Dies minimiert den kurzfristigen Instandhaltungsaufwand und macht sie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Highlights:** * **4 Zimmer** auf ca. **87,5 m²** Wohnfläche * **Renoviert im Jahr 2025** * **Zwei moderne Badezimmer** * **Hochwertige Einbauküche** * Attraktive Lage in **Bremen-Vegesack**
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über zwei sanierte Badezimmer und eine moderne Einbauküche, die für zeitgemäßen Komfort sorgen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden und ist derzeit für 50€ monatlich vermietet.
**Lage:** Vegesack, ein Stadtteil im Norden Bremens, besticht durch maritimes Flair, urbane Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität. Die Nähe zur Weser und zur Nordsee, die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der historische Hafen und Parks runden das Angebot ab.
**Investment-Potenzial:** Die Wohnung ist derzeit für 980€ kalt vermietet, was bei einem Kaufpreis von 199.000€ eine Anfangsrendite von ca. 5,9% ergibt. Der optionale Tiefgaragen-Stellplatz bietet eine zusätzliche Rendite von 6%.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano wczoraj
Zaktualizowano 1 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage nahe der Weser in Bremen-Vegesack.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und bietet mit ihren zwei sanierten Badezimmern und der hochwertigen Einbauküche modernen Wohnkomfort. Dies minimiert den kurzfristigen Instandhaltungsaufwand und macht sie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Highlights:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei sanierte Badezimmer und eine moderne Einbauküche, die für zeitgemäßen Komfort sorgen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden und ist derzeit für 50€ monatlich vermietet.
Lage: Vegesack, ein Stadtteil im Norden Bremens, besticht durch maritimes Flair, urbane Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität. Die Nähe zur Weser und zur Nordsee, die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der historische Hafen und Parks runden das Angebot ab.
Investment-Potenzial: Die Wohnung ist derzeit für 980€ kalt vermietet, was bei einem Kaufpreis von 199.000€ eine Anfangsrendite von ca. 5,9% ergibt. Der optionale Tiefgaragen-Stellplatz bietet eine zusätzliche Rendite von 6%.
