Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Investieren Sie in eine attraktive und gut vermietete Kapitalanlage in Bremen-Huchting.
**Überblick** Dieses Pflegeappartement bietet eine solide und bewährte Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Pflegeheim im Ortskern von Bremen-Huchting. Es ist langfristig an einen erfahrenen Betreiber vermietet, der das Heim seit seiner Eröffnung leitet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt attraktive EUR 17.681,40.
**Innenbereich** Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,75 m² und eine anteilige Nutzfläche von ca. 47,37 m². Der Pächter trägt die Miete für beide Flächen. Die Nebenkosten sind mit EUR 416 p.a. für Verwalterkosten und Rücklagen sehr überschaubar.
**Ausstattung und Merkmale** * **Solide Kapitalanlage** mit langfristigem Mietvertrag bis 28.02.2027, verlängerbar um 5 Jahre. * **Attraktive Mieteinnahme** von EUR 17.681,40 p.a. * **Geringe Nebenkosten** von EUR 416 p.a. (Verwalter & Rücklage). * **Umfassende Instandhaltungsverpflichtung** des Pächters für alle Unterhalts-, Renovierungs- und Reparaturkosten. * **Starke Instandhaltungsrücklage** der Eigentümergemeinschaft von ca. EUR 41.500,00 (Stand 31.12.2024). * Das Apartment ist als seniorengerechtes Wohnen ausgewiesen.
**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Sodenmattsee und ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben. Huchting, im Westen Bremens gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr und ist von Naherholungsgebieten umgeben. Die gute Anbindung durch die Straßenbahnlinie gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciInvestieren Sie in eine attraktive und gut vermietete Kapitalanlage in Bremen-Huchting.
Überblick Dieses Pflegeappartement bietet eine solide und bewährte Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Pflegeheim im Ortskern von Bremen-Huchting. Es ist langfristig an einen erfahrenen Betreiber vermietet, der das Heim seit seiner Eröffnung leitet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt attraktive EUR 17.681,40.
Innenbereich Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,75 m² und eine anteilige Nutzfläche von ca. 47,37 m². Der Pächter trägt die Miete für beide Flächen. Die Nebenkosten sind mit EUR 416 p.a. für Verwalterkosten und Rücklagen sehr überschaubar.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Sodenmattsee und ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben. Huchting, im Westen Bremens gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr und ist von Naherholungsgebieten umgeben. Die gute Anbindung durch die Straßenbahnlinie gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
