Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain mit Balkon

Diese wunderschöne Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf **108 m²** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit **hochwertiger Einbauküche und Kochinsel**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Vom Balkon, der von der Wohnküche aus begehbar ist, genießen Sie entspannte Stunden.

Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof sowie ein weiteres flexibles Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein geräumiges Badezimmer und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

**Umfassend modernisiert seit 2021**, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist ebenfalls gut instand gehalten.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gürtelstraße im Herzen von Friedrichshain. Die **exzellente Anbindung** durch die Nähe zum Ostkreuz ermöglicht schnellen Zugang zum gesamten Berliner Stadtgebiet. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Boxhagener Platz und die Rummelsburger Bucht bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Highlights:** * **108 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Balkon** * **Hochwertige Einbauküche inklusive** * **Modernisiert seit 2021** * **Top-Lage in Friedrichshain**