Charmante Altbauwohnung in Charlottenburg mit Stuck und Loggia

Willkommen in dieser stilvollen Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg, Berlin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und ist bequem über einen antiken Fahrstuhl erreichbar.

**Überblick:** Diese ca. 103 m² große Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und besticht durch ihren originalen Altbaucharme. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine zentrale Lage legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einer Loggia von einem der Schlafzimmer aus. Die Deckenhöhe von ca. 3,30 m und die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Teilweise ist noch originaler Stuck vorhanden.

**Ausstattung:** - Wohnfläche: ca. **103 m²** - Zimmer: **4 Zimmer** (flexibel als 3-Zimmer-Wohnung nutzbar) - Bodenbeläge: Holzdielen, Parkett (Fischgrät), Fliesen - Fenster: Doppelkastenfenster (Holz), teilweise Kunststoff (2-fach verglast) - Heizung: Fernwärme - Besonderheiten: Originaler Stuck, hohe Decken, Einbauküche, Loggia - Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil, Fahrradraum

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Charlottenburg, nahe dem Lietzenseepark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U-Kaiserdamm, S-Bahn S-Messe Nord/ICC) sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.