Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Berlins

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand, ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien.

**Übersicht** Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt.

**Interieur** Helligkeit und Funktionalität prägen das Innere der Wohnung. Sie verfügt über Laminatboden, 2-fach verglaste ISO-Kunststofffenster und eine erneuerte Elektrik. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort. Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (Süd-West-Ausrichtung) * Tageslichtbad mit Duschwanne * Kellerabteil * Teilrenovierter Zustand * Baujahr 1953

**Lage** Die Wohnung liegt im charmanten Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg, einem ruhigen und grünen Viertel, das besonders familienfreundlich ist. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lichtenberg ist nur zehn Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.