Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Charlottenburgs

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.

**Innenbereich:*** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche mit vorhandener Einbauküche übergeht. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein **nach Süden ausgerichteter Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung:*** * Wohnfläche: ca. 81 m² * Zimmer: 3 * Balkon: Ja * Aufzug: Ja * Heizung: Fernwärme * **Energieeffizienzklasse B***

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Charlottenburg, nur wenige Schritte vom **Schloss Charlottenburg und seinem weitläufigen Park** entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ermöglicht. Eine attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger.