Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Mitte

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die "Altbaucharakter" mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf **97,72 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne bieten privaten Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Parkett- und Holzböden sowie durch die großen Fenster, die für viel Licht sorgen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof**, der eine ruhige Oase inmitten der Stadt darstellt. Das Gebäude wurde **2002 modernisiert** und verfügt über einen Aufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 97,72 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon zum Innenhof * Parkett- und Holzböden * Tageslichtbad mit Wanne * Aufzug im Gebäude * Sofort verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Griebenowstraße in **Berlin-Mitte**, unweit des Zionskirchplatzes und des Weinbergsparks. Die Infrastruktur ist hervorragend: Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und U-Bahn) sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und beliebte Ziele wie Prenzlauer Berg, Hackescher Markt und Alexanderplatz sind schnell erreichbar. Der ruhige, begrünte Innenhof bildet einen angenehmen Kontrast zur lebendigen Kiezlage.