Charaktervolle Altbauwohnung mit Kamin in Bestlage Steglitz

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, klassische Altbaudetails wie Stuckdecken und Dielenböden sowie eine besondere Wohnatmosphäre. Sie bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und ist ideal für Käufer, die historische Substanz schätzen und behutsam weiterentwickeln möchten.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Originale Holzdielen und Parkettböden prägen den Charakter. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Kamin**, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Die Küche ist großzügig bemessen und verfügt über einen seltenen separaten Wirtschafts-/Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Klassische Altbaudetails (Stuck, Dielen, Parkett) * Kamin im Wohnbereich * Großzügige Küche mit separatem Wirtschafts-/Dienstboteneingang * Modernisiertes Duschbad * Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Steglitzer Wohnlage nahe dem Walther-Schreiber-Platz mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Das direkte Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt.