Charmante Altbauwohnung in Bestlage Berlin-Mitte

Diese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.

**Überblick** Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt im vierten Stock eines Gartenhauses und wird als attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude zeichnet sich durch klassische Stuckelemente, einen begrünten Innenhof sowie überarbeitete Treppenhäuser und Fassaden aus. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und profitiert von der Lage im Regierungsviertel sowie einem Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht.

**Innenbereich** Die Wohnung wird im jetzigen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert, was den historischen Charme unterstreicht.

**Ausstattung** * Ca. 116 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Altbaucharme mit Stuckelementen * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Ruhige und grüne Wohnlage

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten und der Spree (3 Gehminuten). Der S-Bahnhof Bellevue ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof (1 S-Bahn-Station, ca. 19 Gehminuten oder 6 PKW-Minuten). Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, touristische Attraktionen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.