Berlin-Charlottenburg: Ihre Chance auf eine Wohnung unter Verkehrswert!

Entdecken Sie diese interessante Eigentumswohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von **rund 112 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Potenzial.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902, der nach dem Wiederaufbau erstellt wurde. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, drei Zimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheit dieser Versteigerungswohnung:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem festgesetzten Verkehrswert von 610.000 EUR einen **erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 %** zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive **ca. 427.000 EUR** reduzieren. Zudem entfallen bei diesem Erwerbsmodell Notarkosten und Maklercourtage.

**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 111,82 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1902 (nach Wiederaufbau) * **Heizung:** Gas-Etagenheizung * **Warmwasser:** Elektrischer Durchlauferhitzer * **Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die genauen Details zur Versteigerung und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Top-Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.