Charlottenburg-Wilmersdorf: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. **151,8 m²** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes, das im Jahr **1902 erbaut** und 1959 wiederaufgebaut wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur, einen Eingangsbereich sowie eine Loggia umfasst. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer.

**Besondere Highlights:** * Grozügige Wohnfläche von ca. 151,8 m² * 4,5 Zimmer plus Loggia * Zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf * Potenzial für individuelle Gestaltung * Gas-Etagenheizung

Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist nach rechts ausgerichtet. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.

Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 550.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur 385.000 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.