Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neukölln

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Neukölln. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** und bietet auf ca. **86 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit **hohen Decken von ca. 3,30 m** und originalen Details wie dem erhaltenen Decken-Stuck in einem der Schlafzimmer. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **südlich ausgerichteten Balkon**.

**Ausstattung:** * Wohnräume mit Holzdielen * Wände gespachtelt * Doppelt verglaste Holzfenster * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Südbalkon * Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, zwischen Maybachufer und Wildenbruchplatz. Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten und begrünten Uferbereichen, die urbanes Leben mit einer angenehmen Kiezatmosphäre verbinden. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grünflächen wie der Weiganduferpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 ist hervorragend.