Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Kiezlage

Diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit Stuckfassade im beliebten Friedenauer Kiez.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Seitenstraße legen. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **145 m²** verteilt sich auf vier Zimmer, die dank großer Fenster viel Tageslicht erhalten. Die Räume und Türen sind frisch gestrichen und bieten eine hervorragende Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Charmantes Altbaugebäude mit Stuckfassade * **Südbalkon** für sonnige Stunden * Fußbodenheizung * **Fernwärmeanschluss** ab 2025 * **Modernisierte Fassadendämmung** (2020) * Eigener, gemauerter Keller mit Stromanschluss * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Kiezlage in Tempelhof-Schöneberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur des Viertels macht diese Lage besonders attraktiv.