Charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die ca. 41 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein helles Zimmer, eine praktische Küche sowie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist seit 1993 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf * Ca. 41 m² Wohnfläche * Tageslichtbad mit Badewanne * Zuverlässig vermietet seit 1993 * Potenzial zur Eigennutzung ab März 2029

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind bequem erreichbar. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Schlosspark Charlottenburg und dem Lietzenseepark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und U-Bahn-Linien sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 optimal.

**Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin

**Verfügbarkeit:** Nach Absprache, Mietverhältnis kündbar zum März 2029.

**Besonderheit:** Die Wohnung ist seit vielen Jahren erfolgreich vermietet.