Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage von Berlin-Kreuzberg

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße zum Mariannenplatz.

**Klassischer Altbaucharme** mit originalen Dielen und Kassettentüren prägt das Ambiente. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten einen attraktiven Grundriss. Die Wohnung bietet **großes Potenzial für individuelle Neugestaltung**, ein entsprechendes Angebot eines Handwerksunternehmens liegt vor. Eine offene Wohnküche ist im Zuge der Renovierung problemlos umsetzbar.

**Highlights:*** Originale Dielen und Kassettentüren * Großzügige 4-Zimmer-Wohnung * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten * Attraktive Lage in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs am Mariannenplatz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Spree ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die berühmte Markthalle Neun mit ihren kulinarischen Angeboten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte finden sich in den umliegenden Straßen. Der Görlitzer Park und der Landwehrkanal bieten Erholungsmöglichkeiten.

**Verkehrsanbindung:*** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch der Ostbahnhof mit Anschluss an S-Bahn und Regionalverkehr ist gut erreichbar.