Altbau-Juwel in Friedrichshain: Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen im begehrten Boxhagener Kiez.

**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Stuckdecken und lichtdurchfluteten Räumen. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** und der Möglichkeit, durch eine einfache Küchenverlegung eine **3-Zimmer-Wohnung** zu schaffen, bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen verschönert zu werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen **2+kk** Schnitt, der großzügige Wohnbereiche ermöglicht. Die hohen Decken und die vorhandenen Stuckelemente verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die Küche ist derzeit funktional, kann aber wie erwähnt verlegt werden, um die Wohnfläche optimal zu nutzen und einen zusätzlichen Raum zu schaffen.

**Ausstattung** - Hohe Decken mit Stuck - Große, lichtdurchflutete Räume - Heizkörper als Heizungsart - Potenzial zur Erweiterung auf 3 Zimmer

**Lage** Der Boxhagener Kiez ist bekannt für seine gelebte Nachbarschaft und hohe urbane Lebensqualität. In nur drei Gehminuten erreichen Sie den Traveplatz sowie das Ringcenter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Simon-Dach-Straße, ein überregional bekanntes Zentrum für Gastronomie und Nachtleben, ist nur 15 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.