Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin-Friedrichshagen

Diese **neuwertige Erdgeschosswohnung** in Berlin-Friedrichshagen bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage mit direktem Wasserzugang und viel Privatsphäre. Sie ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über zwei helle Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

**Innenbereich** Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesenbeläge unterstreichen die gehobene Ausstattung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme. Das sorgfältig gestaltete Badezimmer rundet das Bild ab. Die neuwertige, vollständig eingerichtete Einbauküche mit Kücheninsel kann optional übernommen werden.

**Ausstattung** * **Terrassen- und Gartenflächen** zur Eigennutzung * Großzügiges Gesamtgrundstück von über 5.000 m² * Eigener, großzügiger Kellerraum * Moderne Kraft-Wärme-Kopplung als Energieversorgung * Monatliches Hausgeld von nur **192 Euro**

**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Hirschgarten, bekannt für seine ruhige und geschützte Lage am Wasser. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend (2 Gehminuten zur nächsten ÖPNV-Haltestelle). Nahegelegene Wälder, der Müggelsee und die Spree bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die überregionale Anbindung (Bahnhof, Flughafen BER) ist ebenfalls exzellent.