Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Berlin-Wedding

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1910 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau, der laufend instand gehalten wurde. Die Fassade wurde 2018 neu gestaltet, und die straßenseitigen Balkone sowie die Holzfenster wurden überarbeitet. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Komfort erhöht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und originalen Holzelementen. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als sofortige Kapitalanlage. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine zentrale Gasversorgung, die 2009 erneuert wurde.

**Ausstattung** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 4. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Klassischer Altbaucharakter * Zentrale Gasheizung (erneuert 2009) * Provisionsfreier Kauf

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Wedding, einem lebendigen Kiez mit vielfältiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram, Bus) ist ausgezeichnet, und die Nähe zur Panke sowie zum Volkspark Humboldthain bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten.