Charmante Altbauwohnung in Berlin-Mitte mit Mietrendite

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau, dessen Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurde. Sie ist derzeit an einen sozialen Träger vermietet, was eine **zuverlässige Mietrendite** für Kapitalanleger garantiert. Gleichzeitig besteht die Option zur späteren Eigennutzung.

**Interieur** Aufgeteilt in zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während die Küche gefliest ist. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß.

**Ausstattung** * Ca. **46 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Modernisiertes Badezimmer * Erneuerte Elektrik * Gepflegtes Treppenhaus * Laminat- und Fliesenböden

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen (Bezirk Mitte). Die Bornemannstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Der U-Bahnhof Nauener Platz sowie der S-Bahnhof Humboldthain sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der Volkspark Humboldthain befinden sich in unmittelbarer Nähe.