Investitionschance: Wohnung in Berlin-Tempelhof mit Potenzial!

Diese interessante Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bietet eine Wohnfläche von ca. **63 m²**.

**Überblick** Die Wohnung liegt im vierten Stock eines im Jahr **1930 erbauten** Gebäudes und ist derzeit vermietet. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein **Dachboden mit 75 m²** und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine **2+kk-Aufteilung**, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Küche ist Teil des Wohnkonzepts.

**Ausstattung** Die Beheizung erfolgt über **Fernwärme**. Das monatliche Wohngeld beträgt **192,00 €**, welches bereits die Heizkosten einschließt, jedoch den Erbbauzins exklusive lässt. Das Erbbaurecht läuft bis zum **10. November 2105**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Tempelhof-Schöneberg mit guter Infrastruktur und Anbindung.