Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Tempelhof-Schöneberg

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1985 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrparteienhauses und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung. Nach einer Modernisierung der Anlagentechnik und Heizungsanlage im Jahr 2013 genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von rund 72 m² und einer Grundfläche von über 90 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder Pendler.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hellen Laminatböden. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Platz. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 6 m² große, nach Westen ausgerichtete Loggia – perfekt für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein praktisches Dachflächenfenster.

**Ausstattung** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Ca. 6 m² Loggia (Westausrichtung) * Ca. 10 m² Terrasse mit Gartenblick * Moderne Einbauküche * Helle Laminatböden * Tageslichtbad mit Wanne * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Zentral gesteuerte Heizungsanlage (modernisiert 2013)

**Lage** Die Wohnung liegt in Tempelhof-Schöneberg, einem begehrten Berliner Bezirk, der urbane Eleganz mit ruhigem Wohnen verbindet. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die angenehme Nachbarschaft.